Aqui está um panorama atualizado sobre aluguel por tipo de imóvel (kitnet, 1, 2 e 3 dormitórios) nos bairros da Zona Sul de Aracaju — especialmente na Coroa do Meio, com dados reais de meados de 2025.
⸻ 🏘️ Coroa do Meio (próximo à Orla de Atalaia) Kitnet / quarto (até 1 dormitório pequeno) •Kitnet de ~10 m²:[…..]
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🏘️ Coroa do Meio (próximo à Orla de Atalaia)
Kitnet / quarto (até 1 dormitório pequeno)
•Kitnet de ~10 m²: aluguel médio por R$ 650/mês em anúncios recentes.
•Há também ofertas de aluguel por diária ou mensal, com valores entre R$ 400 e R$ 800/mês para kitnets mobiliadas.
Apartamento 1‑2 dormitórios (≈ 50–60 m²)
•~57 m² (2 quartos, 1 vaga): aluguel médio entre R$ 2.000 e R$ 3.000/mês, conforme condomínio e mobiliado.
•Há opções de 2 dormitórios com valores de até R$ 3.000/mês, com condomínio em torno de R$ 399–720.
Apartamento 3 dormitórios (≈ 80–115 m²)
•~80 m², 3 quartos: aluguel por volta de R$ 2.350/mês (condomínio ~R$ 720).
•Há também anúncios de 3 quartos mobiliados por R$ 2.900 até R$ 3.000/mês (condomínio incluso).
•Unidades maiores (~105 m² com 4 quartos e 2 vagas) são anunciadas por R$ 3.800/mês.
Casas e Sobrado de alto padrão
•Casas amplas (3‑5 quartos) com piscina e 6 vagas chegam a R$ 6.500/mês, totalizando cerca de R$ 7.000 com IPTU.
🔍 Bairros próximos (Farolândia, Jardins, Atalaia)
•Embora não haja tantos anúncios detalhados para esses bairros, relatos de usuários indicam que alugueis de apartamento mobiliado em Farolândia giram em torno de R$ 1.200/mês, incluso condomínio, água e internet.
•Bairros como Atalaia e Farolândia são bem avaliados para aluguel e oferecem boa estrutura — com expectativas de aluguéis similares ao Coroa do Meio para imóveis standard (~1‑2 dormitórios por R$ 2.000 a R$ 3.000/mês).
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📌 Interpretação para dezembro de 2025
•Kitnets e 1 dormitório continuam com alta demanda de locação: valores entre R$ 650 e R$ 900/mês.
•2 dormitórios (~57 m²): mais comuns para casais ou famílias pequenas, faixa média de R$ 2.000 a R$ 3.000/mês.
•3 dormitórios (~80–100 m²): ideal para famílias, variando entre R$ 2.350 e até R$ 3.800/mês conforme estado do imóvel e condomínio.
•Casas de alto padrão: aluguel acima de R$ 6.000/mês, com perfil locatário de maior poder aquisitivo.
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💬 Dicas extras com base na experiência local.
“Aluguei apê todo mobiliado por R$ 1.200 (condomínio, água e internet incluídos) na Farolândia, próximo à UNIT”
“Recomendo Atalaia, Coroa do Meio e Zona Sul em geral, muito bom e perto da praia”
•Usuários confirmam que bairros como Luzia, Jardins e Ponto Novo têm bom custo-benefício e são bem localizados.
•Farolândia aparece como opção mais tranquila com valores acessíveis e boa estrutura de moradia.
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