Aqui está a comparação de preços de aluguel por tipo de imóvel (kitnet, 1‑2 quartos e 3 quartos) nos bairros da Zona Sul de Aracaju — Jardins, Atalaia e Luzia — com base em anúncios recentes (meados de 2025).
⸻ 📌 Comparativo por Bairro Jardins •1–2 dormitórios (~68 m²): aluguéis entre R$ 3.200 e R$ 3.800/mês, condomínio em torno de R$ 400–700/mês. •3[…..]
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📌 Comparativo por Bairro
Jardins
•1–2 dormitórios (~68 m²): aluguéis entre R$ 3.200 e R$ 3.800/mês, condomínio em torno de R$ 400–700/mês.
•3 dormitórios (≈114–148 m²): valores entre R$ 3.500 e R$ 5.500/mês dependendo da metragem e vagas.
•Opções de alto padrão chegam até R$ 6.500/mês para unidades de 3‑4 quartos (~240 m²).
Atalaia
•Kitnet / studio (~40–50 m²) desde R$ 1.500/mês, podendo chegar a R$ 2.000/mês.
•1–2 dormitórios (~70–80 m²): aluguel médio entre R$ 2.500 e R$ 3.600/mês, conforme tamanho e localização.
•3 dormitórios (≈80–100 m²): valores entre R$ 2.500 e R$ 4.000/mês, com alguns apartamentos de até R$ 5.500/mês.
•Casas e sobrados (2‑5 quartos): aluguéis de R$ 2.000 a R$ 5.000/mês, sendo que imóveis de alto padrão chegam a R$ 6.500/mês.
Luzia
•Kitnets ou quartos individuais (~25 m²): aluguel por volta de R$ 700 a R$ 800/mês.
•1 dormitório (~50 m²): apartamentos a partir de R$ 750 a R$ 1.000/mês.
•3 dormitórios (~89–110 m²): valores entre R$ 1.300 e R$ 2.200/mês, com exceções de até R$ 6.500/mês para unidades de alto padrão.
🧭 Interpretação para dezembro de 2025
•Jardins: bairro de alto padrão com aluguéis mais elevados e estabilidade; ideal para quem busca estrutura, proximidade à orla e perfil premium.
•Atalaia: oferece boa diversidade — desde opções econômicas (kitnets, apartamentos compactos) até unidades mais amplas e sofisticadas. Forte procura de famílias e temporadas.
•Luzia: perfil residencial mais acessível, com aluguéis mais baixos. Ideal para moradores fixos ou locatários que buscam custo-benefício.
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💡 Sugestão de Escolha por Perfil
•Baixo custo / solteiro: Luzia (quarto ou kitnet a partir de R$ 700) ou Atalaia (studio por R$ 1.500).
•Casal ou família pequena: Atalaia (~R$ 2.500–3.600) ou Jardins (~R$ 3.200–3.800).
•Família maior / busca por padrão: Jardins (apartamentos e casas até R$ 6.500) ou Atalaia (casas grandes ~R$ 5.000–6.500).
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